Sprzedajemy nieruchomość czyli PIT-39
Przychodzi taki moment w życiu niemal każdego podatnika, kiedy zakupione wiele lat wcześniej mieszkanie, dom lub działka nie są nam potrzebne, uprawianie ogródka nie jest dla nas a dzieci wyjechały za pracą do innego miasta. Wówczas postanawiamy taką nieruchomość sprzedać. Oczywiście czynność taka wiąże się z obowiązkiem podatkowym, dla którego ustawodawca przewidział specjalny druk, oznaczony jako PIT-39. Jeśli w 2015 roku i ty sprzedawałeś nieruchomość zakupioną lub wzniesioną w ciągu ostatnich pięciu lat, będziesz musiał zapłacić podatek PIT-39 2016. Formularz nie dotyczy osób, które otrzymały jedynie zaliczkę, kaucję lub zadatek w wyniku zawarcia umowy przedwstępnej.
Kto musi rozliczyć PIT-39 2016?
Podatnicy, który zbyli nieruchomość wybudowaną do pięciu lat wstecz, a zatem w latach 2011, 2012, 2013, 2014 lub 2015 muszą złożyć deklarację PIT-39 najpóźniej do dnia 30 kwietnia 2016 roku. W przypadku, gdy okres pięciu lat wstecz został już dawno przekroczony sprzedaż taka wiąże się z rozliczeniem jej przy standardowym użyciu deklaracji PIT-28, PIT-36, PIT-36L oraz PIT-38. Odrębnie traktowane są także sprzedaże nieruchomości w ramach przedsiębiorstw, które są częścią składową prowadzonych przez właścicieli firm.
A co w przypadku, gdy sprzedawana nieruchomość należy do dwojga małżonków? No cóż, wówczas każde z nich zobowiązane będzie do sporządzenia oddzielnego zeznania PIT-39 2016. Każde z nich wykaże uzyskane ze sprzedaży korzyści. Oczywiście fiskus może zainteresować się ceną, jaką ustaliliśmy za sprzedaż. Jeśli będzie ona znacznie odbiegała od ceny rynkowej (zaniżenie kwoty), będzie musiała zostać uzasadniona.
Druk PIT-39 2016 standardowo składany jest do 30 kwietnia 2016 roku, jednak ze względu na weekend termin wydłuża się do 2 maja 2016.
